Cet ensemble immobilier “La Déserte“ construit par Mâcon Habitat à la fin des années 1960 est composée de 297 logements répartis sur 13 bâtiments :

• 7 barres de 4 étages dans la partie sud

• 6 tours de 6 étages dans la partie nord.

Les rez-de-chaussée sont occupés par des caves, des locaux communs et techniques.

Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du secteur commercial et des espaces du bord de Saône.

La faible densité bâtie et la présence d’espaces extérieurs importants participent à la qualité des lieux.

Dans le cadre de sa stratégie patrimoniale, Mâcon Habitat a engagé à partir de 2017 un programme de rénovations thermiques destiné à réduire les consommations d’énergie de ses bâtiments les moins performants et à lutter contre le réchauffement climatique par la diminution des émissions de gaz à effet de serre. Cette démarche s’inscrit dans les objectifs des lois du Grenelle de l’environnement et dans les dispositifs européen et régional d’amélioration de la performance thermique des bâtiments d’habitation anciens.

Les travaux de rénovation concernent 171 logements répartis sur les 7 bâtiments R+4 situés 12 rue Berthie Albrecht (9 logements), 20 à 28 rue Schweitzer (45 logements), 3/5/7 rue des Varennes (27 logements), 1 rue des Varennes (9 logements), 9/11/13 rue Paul Langevin (27 logements), 15/17/19 rue Jean Moulin (27 logements), 9/11/13 rue Jean Moulin (27 logements)

L’objectif est d’améliorer significativement la performance thermique des bâtiments pour atteindre le niveau de performance BBC rénovation (consommation moyenne de 89 kWhEP/m²/an), et de réduire fortement les charges des locataires. L’amélioration du confort d’été comme d’hiver par une isolation renforcée contribuera à la qualité de vie des occupants.

En complément, l’opération permettra également d’intervenir ponctuellement sur les parties communes.

Le programme des travaux de rénovation est le suivant :

• Isolation thermique extérieure des façades

• Isolation et étanchéité des toitures terrasses

• Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable

• Amélioration du mode de production d’eau chaude sanitaire

• Mise en place d’une régulation des planchers chauffants

• Traitement de l’étanchéité à l’air des logements

• Mise aux normes des portes donnant accès aux caves.

• Mise aux normes des portes des gaines techniques des parties communes

• Reprise des murs et des plafonds des halls d’entrées et changement des paillassons

• Mise en place d’une visiophonie et d’un contrôle d’accès

• halls : lampes Leds, panneaux numériques, panneaux stratifiés pour recouvrir les murs gravillonnés, remplacement des portes des halls d’entrées.

•  remplacement des menuiseries des loggias ouvertes

Avant

Après

Le prix de revient prévisionnel pour la rénovation énergétique de 171 logements de la résidence “La Déserte” s’élève à 3 979 660 € HT / 4 291 629 € TTC (TVA 5,5% et 10%) dont le financement est assuré de la manière suivante :