Le 9 juin dernier,  le Président de Mâcon Habitat Eric Maréchal, accompagné de Mme Chopard (Conseillère Régionale) de M. Courtois, Président de Mâcon Beaujolais Agglomération, d’élus et d’entreprises a inauguré la réhabilitation thermique des petits collectifs de Bioux à Mâcon (102 logements).

Les immeubles du quartier de Bioux à Mâcon constituent un ensemble d’habitations collectives, conçu par les architectes Barnabé Augros et Daniel Petit, qui a été construit dans les années 1950. La qualité urbaine et architecturale du site est aujourd’hui reconnue par le Label “Patrimoine du XXe siècle” (voir ci-dessous) en 2015. 

Les constructions se sont organisées autour de maisons individuelles isolées ou jumelées, d’immeubles comme“Les Cinq Blocs”,“Le grand Collectif”ou encore les Petits Collectifs, et d’un îlot regroupant des commerces et l’école forme le centre du quartier. 

Au total, le quartier dispose d’une offre de 480 logements, propriété de Mâcon Habitat, répartie sur différents types d’habitat : pavillons, maisons jumelées, immeubles collectifs de différentes hauteurs. 

Dans le cadre de sa stratégie patrimoniale, Mâcon Habitat a engagé à partir de 2017 un programme de rénovation thermique destiné à réduire les consommations d’énergie de ses bâtiments les moins performants et à lutter contre le réchauffement climatique par la diminution des émissions de gaz à effet de serre. Cette démarche s’inscrit dans les objectifs des lois du Grenelle de l’Environnement et dans les dispositifs européen et régional d’amélioration de la performance thermique des bâtiments d’habitation anciens. 

Depuis la construction, différents travaux d’amélioration ont eu lieu avec notamment le remplacement des menuiseries extérieures et la création de faux-plafonds isolés dans les logements situés aux derniers étages. Plus récemment une réfection de la couverture a été réalisée en 2007 avec remplacement de l’isolation sous toiture pour les bâtiments de 12 logements. 

Une nouvelle opération de rénovation de102 logements (60 Type 2, 21 Type 3, 21 Type 4) répartis sur 7 bâtiments implantés au sud du quartier de Bioux, dans sa partie basse, entre les rues de Solutré, Benoit Raclet et la route de Bioux a commencé en juin 2021 et vient de s’achever en mars 2023 (1, 2, 3, 4, 6, 8, 10 rue de Solutré, 6, 8 rue Benoit Raclet, 186, 208, 230 route de Bioux). 

Les travaux effectués par Mâcon Habitat, dans le cadre de la rénovation thermique, vont offrir un meilleur confort aux locataires tout en réduisant leurs dépenses d’énergie. Une baisse, estimée d’environ 40% des consommations énergétiques, est attendue. Elle permettra d’atteindre le niveau BBC rénovation (Étiquette B, 96 kWhEP /m²/an).

Les principaux éléments du programme des travaux de rénovation thermique sont les suivants : 

• Mise en oeuvre d’une isolation renforcée des façades par l’extérieur avec des panneaux en fibres de bois haute densité (matériau biosourcé). 

• Mise en oeuvre d’une isolation intérieure sur la paroi de la chambre uniquement pour les logements situés aux extrémités (côté murs en pierres) des bâtiments 2/3/4/5/6. 

• Nettoyage des murs pignons en pierres. 

• Nouveaux coloris de façades, mise en peinture des éléments extérieurs béton et métallerie. 

• Isolation au plafond des locaux des rez-de-chaussée. 

• Mise en place d’une lisse sur les garde-corps béton de coursives (Bâtiments 2/3/4/5/6). 

• Remplacement des garde-corps des loggias. 

• Remplacement des garde-corps des portes fenêtres (Bâtiments 1/7). 

• Remplacement des menuiseries extérieures par des fenêtres PVC isolantes. 

• Remplacement des luminaires des coursives (Bâtiments 2/3/4/5/6). 

• Remplacement des luminaires des locaux des rez-de-chaussée. 

• Réfection de la couverture avec ajout d’isolation (Bâtiment 3). 

• Installation de nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques. 

• Mise en place de vannes d’équilibrage, réfection du calorifugeage et installation d’une pompe à variation de vitesse pour optimiser le réseau de chauffage. 

• Remplacement des chauffe-bains gaz. 

• Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée individuelle simple flux hygroréglable encastrée dans les faux plafond des salles de bain. 

LE PRIX DE REVIENT PRÉVISIONNEL pour la rénovation thermique s’élève à 2.532.330 € HT / 2.734.013 € TTC dont le financement est assuré de la manière suivante : 

EQUIPE MAITRISE D’OEUVRE 

ARCHITECTE – ATELIER D’ARCHITECTURE CHRISTOPHE PASDELOUP (01) 

BET TOUS CORPS D’ÉTAT – SETA INGENIERIE (01) 

CONTRÔLE TECHNIQUE – QUALICONSULT (21) 

COORDONNATEUR DE SÉCURITÉ ET DE PROTECTION DE LA SANTÉ – DEKRA INDUSTRIAL SAS (21) 

LES ENTREPRISES